Inwestorzy realizujący przedsięwzięcia mające na celu oszczędność energii, mogą - poza obniżeniem kosztów użytkowania budynku - zyskać premię termomodernizacyjną w wysokości 25% kwoty wykorzystanego kredytu.

Premia termomodernizacyjna jest formą pomocy państwa dla inwestorów podejmujących przedsięwzięcia energooszczędne przy pomocy kredytów zaciąganych w bankach komercyjnych. Przyznaje ją Bank Gospodarstwa Krajowego, który administruje Funduszem Termomodernizacji, utworzonym w grudniu 1998 r. na podstawie ustawy o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych.

Do 2003 r. termomodernizacja nie cieszyła się wielkim zainteresowaniem. Dopiero w połowie 2004 r., po nowelizacji ustawy, nastąpiło ożywienie zainteresowania programem. Korzystna zmiana w przepisach polegała na tym, że premię termomodernizacyjną zaczęto przyznawać już przy wypłacaniu pierwszej transzy, a nie - jak poprzednio - dopiero po spłaceniu 75% kwoty kredytu.

W 2005 r., zgodnie z przewidywaniami, nastąpił wyraźny wzrost zainteresowania programem termomodernizacji, a co za tym idzie - wzrost liczby i wartości realizowanych przedsięwzięć, co spowodowało, że zapotrzebowanie na premie przewyższyło środki Funduszu Termomodernizacji. W tej sytuacji BGK zmuszony był zaprzestać rozpatrywania otrzymywanych wniosków, przesuwając je (zgodnie z art. 5 ust. 2a ustawy o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych) do rozpatrzenia w pierwszej kolejności w 2006 r.

O premię termomodernizacyjną mogą się ubiegać właściciele lub zarządcy budynków mieszkalnych, budynków użyteczności publicznej, budynków zbiorowego zamieszkania i lokalnych sieci ciepłowniczych. Mogą z niej korzystać wszyscy inwestorzy, bez względu na status prawny, a więc zarówno spółdzielnie mieszkaniowe i spółki prawa handlowego, jak jednostki samorządu terytorialnego, wspólnoty mieszkaniowe i osoby fizyczne, w tym właściciele domów jednorodzinnych.

Przystępując do termomodernizacji budynku, inwestor musi wykonać audyt energetyczny, to jest opracowanie określające zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia. Za pomocą audytu inwestor wykazuje oszczędności wynikające z przeprowadzenia przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, co jest warunkiem otrzymania premii budżetowej, czyli umorzenia 25 % kwoty kredytu.

Bank Gospodarstwa Krajowego współpracuje w ramach programu termomodernizacji z 21 bankami, które udzielają kredytów z premią termomodernizacyjną. W 2005 r. najwięcej premii przyznano za pośrednictwem Banku Ochrony Środowiska, Banku Inicjatyw Społeczno-Ekonomicznych i PKO BP.

Jakie usprawnienia można wykonać

• ocieplenie ścian i dachów,
• wymianę lub remont okien i drzwi zewnętrznych,
• modernizację lub wymianę źródła ciepła, np. lokalnej kotłowni lub węzła ciepłowniczego,
• modernizację lub wymianę instalacji grzewczej w budynku,
• usprawnienie systemu wentylacji,
• zainstalowanie urządzeń zmniejszających zużycie wody lub modernizacja systemu zaopatrzenia w ciepłą wodę,
• wprowadzenie urządzeń wykorzystujących niekonwencjonalne źródła energii, np. kolektorów słonecznych.